Главный инженер по эксплуатации

ГБУ "Жилищник района Арбат" (Москва) Сфера услуг

Обязанности, достижения

Организация обеспечения постоянной и бесперебойной эксплуатации зданий и инженерных систем (электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования), оперативное и техническое обслуживание оборудования, клининг;
Управление и администрирование персоналом службы эксплуатации;
Разработка годового бюджета эксплуатации объекта и контроль его исполнения;
Прием выполненных работ у подрядчиков;
Разработка графиков ППР и ТО на основе инструкций заводов изготовителей оборудования;
Осуществление взаимодействия с государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.;
Контроль и передача показаний счетчиков энергоресурсов, проверка счетов;
Ответственный за организацию безопасной эксплуатации лифтов;
Ответственный за электрохозяйство;
Ответственный за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок;
разработка графиков регламентных и ремонтных работ по объектам;
организация контроля качества выполняемых работ на обслуживаемых объектах;
разработка рекомендаций и предложений по повышению надежности и эффективности использования инженерных систем, по снижению расходов на эксплуатацию.
Организация и сопровождение системы управления промышленной безопасностью (пожарная безопасность, ГО и ЧС), охраной труда и окружающей среды;
Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и иными государственными органами в части согласований, проведения проверок, выполнения предписаний и т.д.
Взаимодействие с представителями компаний - арендаторов в процессе проведения сервисного обслуживания, ремонтных работ;

инженер по эксплуатации

ООО "ДЕЗ Левобережный" (Москва) Сфера услуг

Обязанности, достижения

организация и обеспечение ежедневной исправной работы инженерных систем и оборудования
составление технических заданий на выполнение работ
составление и контроль выполнения планово-предупредительных ремонтов.
планирование работ и составление графиков по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем.
контроль эксплуатации инженерных систем и контроль качества выполнения работ подрядными организациями.
организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных, аварийных ремонтов
составление технической части текстов договоров подряда
приемка выполненных работ
расчет данных для бюджетов работ и бюджетов эксплуатации
составление заявок и спецификаций на материалы, инструмент и запасные части для оборудования, контроль за их использованием.
контроль соблюдения норм и правил охраны труда, техники безопасности.
снятие и передача показаний в ресурсоснабжающие организации.
взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации
редактирование технической части договоров аренды
составление различных актов (передачи помещений, разграничения балансовой принадлежности и т.п.)
Руководство мастерскими участками (4 участк4, 123 многоквартирных дома общей площадью 1323000 м.2), организация аварийной службы и аварийное обслуживание жилого фонда (123 многоквартирных дома)
Управление персоналом.

Главный инженер по эксплуатации

ООО "Авента" (Москва) Сфера услуг

Обязанности, достижения

Организация и контроль работы по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и сетей, находящихся на объектах;
Эксплуатация объектов недвижимости
Руководство мастерскими участками (5 участков, 84 многоквартирных дома общей площадью 628000 м.2), организация аварийной службы и аварийное обслуживание жилого фонда (174 многоквартирных дома, общей площадью 1589000 м.2) учреждение собственной организации ООО "РЭУ-15" (санитарное содержание дворовой территории района "Ховрино")
Управление персоналом.
Постановка технического задания и контроль качества выполнения услуг организациями.
Стратегическое развитие и внедрение новых способов исполнения контрактных обязательств.
Подбор эксплуатационного персонала, организация работы с ТСЖ, ЖСК.
Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и специализированными организациями по эксплуатации инженерного оборудования, Расчет и обоснование сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов.
Взаимодействие с компанией-застройщиком по вопросам устранения дефектов в гарантийный период.
Контроль состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий.
Составление и реализация плана обслуживания.
Работа с собственниками жилых и нежилых помещений - заключение договоров с собственниками, не вступившими в ТСЖ, работа с неплательщиками по погашению задолженностей.
Взаимодействие с муниципальными и государственными инспектирующими органами.
Управление, техническое обслуживание и содержание жилищного фонда, контроль качества выполнения работ, планирование и проведение текущего и планово-предупредительного ремонта МКД, подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации, работа с населением, Гос. органами, ресурсоснабжающими организациями,*Ведение административно-хозяйственной деятельности компании.Административно хозяйственная работа

Главный инженер по эксплуатации

ООО "Эксжилстрой" (Москва) Сфера услуг

Обязанности, достижения

Постановка технического задания и контроль качества выполнения услуг, в том числе и подрядными организациями.
Стратегическое развитие и внедрение новых способов исполнения контрактных обязательств.
Подбор эксплуатационного персонала, организация работы с ТСЖ, ЖСК. Административно хозяйственная работа
Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и специализированными организациями по эксплуатации инженерного оборудования, Расчет и обоснование сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов.
Взаимодействие с компанией-застройщиком по вопросам устранения дефектов в гарантийный период.
Контроль состояния строительных конструкций и инженерных систем зданий.
Составление и реализация плана обслуживания.
Работа с собственниками жилых и нежилых помещений - заключение договоров с собственниками, не вступившими в ТСЖ, работа с неплательщиками по погашению задолженностей.
Взаимодействие с муниципальными и Государственными инспектирующими органами.
Управление, техническое обслуживание и содержание жилого фонда, контроль качества выполнения работ, планирование и проведение текущего и планово-предупредительного ремонта МКД, подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации, работа с населением, Гос. органами, ресурсоснабжающими организациями,*Ведение административно-хозяйственной деятельности компании.

индивидуальный предприниматель

ИП (Москва) Сфера услуг

Обязанности, достижения

Претензионно-исковая работа в судах общей юрисдикции, мировых судах, арбитражных судах, Создание и организация работы строительного подразделения с 0, Заключение гражданско-правовых договоров, (договор строительного подряда, договор капитального строительства, ген. подряд).
строительство малоэтажных жилых и нежилых зданий и сооружений, ремонт квартир и офисов.
создание и организация работы службы аварийных комиссаров с 0 (оформление страховых случаев на дорогах (место ДТП), оказание помощи в оформлении извещений о ДТП, проведение фотосессии места ДТП и ТС клиента (пострадавшего / виновного) при ДТП, составление протокола ДТП фиксирование размера ущерба, и т. д.), открытие и организация работы филиала страховой компании с 0 и обеспечение жизнедеятельности офисов. Административно хозяйственная работа

столяр-паркетчик/мастер строительного участка/начальник отдела правового урегулирования

Спецстрой России (Москва) Строительство, недвижимость

Обязанности, достижения

заключение гражданско-правовых договоров, (договор строительного подряда, договор капитального строительства, ген. подряд.) претензионно-исковая работа в области жилищного права.
Обучение и подготовка молодых специалистов навыкам строительных работ.
Руководство бригадами - отделочные работы (паркетные, монтажные, молярные, столярные, плиточные и др.) контроль качества строительных работ.